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위례신도시 A1-3블럭 입지 분석 / 지하철 3개 노선 추가 예정 1. 개요 SH공사는 지난 5월 28일 2020년 제1차 국민임대주택 입주자 모집공고를 발표했다. 이날 신규공급 되는 단지에는 위례신도시 A1-3블럭이 포함되었다. 2. 위례 A1-3블럭 위례신도시는 서울시 송파구, 경기도 성남시, 하남시 등 3개 행정구역에 걸쳐있다. 위례 A1-3블럭은 주소상 서울시 송파구 거여동에 위치해 했다. 원래 이곳은 육군특전사사령부와 3공수여단이 있었던 곳이었다. 지금은 경기도 이천시로 이전하였다. 위례 A1-3블럭 시공은 계룡건설산업(주)과 청광건설(주)이 맡아 건설이 이뤄졌다. 3. 공급현황 이번 국민임대주택 입주자 모집공고에 나온 위례 3블럭 공급 물량은 총 560세대다. 이 중 39 ㎡는 202세대이고, 59 ㎡는 358세대이다. 4. 임대보증금과 월 임대료 39 ㎡와.. 공감수 0 댓글수 0 2020. 6. 1.
미 연준 금리 인상 시사, 우리 기준금리는 올리나 내리나? 미국이 오랜 제로금리 시대와 작별하고 금리 인상으로 달러 시대의 문을 열고 있다. 재닛 옐런 미국 연방준비제도(연준 Fed)의장은 올해 안에 미국 기준금리의 인상을 공식화했다. 시장에서는 인상 시점이 9월 쯤이 될 것으로 관측하고 있다. 재닛 옐런 미국 연방준비제도 의장 2008년 서브프라임 모기지 사태로 지속적인 금리 인하를 통해 사실상 제로 금리였던 미국 기준금리는 시장의 달러를 풀면서 통화량을 증가시키는데 촉매제가 됐다. 헬리곱터 드랍이라는 말처럼 경제활성화를 위해 달러를 시중에 마구 뿌려된 것이다. 뿐만 아니라 작년 말까지 우리나라 돈으로 환산하면 수십조의 돈을 매달 풀면서 양적완화를 했다. 미국이기에 다른 나라의 눈치를 안 보고 할 수 있었던 '기준금리 인하'와 '양적완화'는 작년말 양적완화가 .. 공감수 7 댓글수 0 2015. 5. 27.
[삼성전자 2분기 어닝쇼크] 영업이익 부진 원인은 무엇일까? 충격, 삼성전자 영업이익 발표 삼성전자가 2분기 영업이익 잠정 실적이 7조 2000억원이라고 공시했다. 이는 지난해 2013년 1분기 영업이익에 견줘서 24.5%나 감소된 것이고, 매출액은 52조원으로 전년 동기 대비 9.5%가 줄어든 것이다. 이번 2분기 어닝쇼크는 많은 사람들에게 '쇼크'를 안겨주기에 충분했다. 어쩌다 삼성전자가 이러한 결과를 낸 것일까? 삼성전자는 설명자료에서 스마트폰을 담당하는 아이엠IM 부문의 실적 악화와 2분기 원화강세로 인한 것이라고 해명했다. 원화강세, 중국업체 추격, 재고 증가 삼성증권에 따르면 원화가치가 10원씩 오를 때마다 삼성전자의 분기 영업이익은 1500억원 씩 줄어든다고 한다. 최근 1달러당 1000원 대를 위협하고 있는 환율의 하락은 삼성전자에게 그만큼 뼈아플 .. 공감수 1 댓글수 0 2014. 7. 10.
[최경환 청문회] 최경환 후보자가 고집스럽게 부동산 규제 완화하려는 이유는? 부동산 규제 완화 무조건 할끄야!! 최경환 부총리 겸 기획재정부 장관 후보자의 청문회가 8일 국회에서 열렸다. 청문회에 앞서 최경환 후보자는 서면답변서를 통해 장관이 되면 어떤 방향으로 정책을 시행할 지에 대한 자신의 견해를 피력했다. 서면답변서에서 가장 중요한 내용은 부동산 대출 규제 완화에 관한 것이다. 지난달 13일 장관 후보자로 내정되고 나서 현재 부동산 시장을 한겨울이라는 표현을 사용하며 대출 규제 완화에 대한 필요성을 언급했다. 대출 규제를 완화해서 주택시장의 정상화를 추진하겠다는 것이다. 그놈의 정상화, 참 좋아한다. 비정상의 정상화. 무엇이 비정상이고 무엇이 정상인지 잘 모르겠다. DTI LTV 풀어서라도 한겨울 벗아나야 아무튼 결국 총부채상환비율 DTI와 주택담보인정비율 LTV를 완화하여.. 공감수 1 댓글수 0 2014. 7. 9.
[최경환 후보 청문회] 과연 DTI LTV 풀어서 경제 살릴 수 있나? 최경환 후보자 청문회 7월 8일, 최경환 부총리 겸 기획재정부 장관 후보자의 국회 인사청문회가 열린다. 이번 2기 내각에서 가장 실세 중에 실세이며 박근혜 대통령의 큰 신임을 받고 있는 최경환 후보자가 주목받는 이유 중 하나는 부동산 대출 규제 완화에 대한 의지 때문이다. 최경환 후보는 "한 여름 옷을 한 겨울에 입을 수 없다"는 비유를 이용해서, 현재 꽁꽁 얼어있다고 판단되는 부동산 시장에 온기를 넣기 위해 총부채상환비율(DTI)와 주택담보대출비율(LTV)에 대한 완화를 추진할 계획이라는 것을 밝혔다. 총부채상환비율과 주택담보대출비율 여기서 잠깐 총부채상환비율과 주택담보대출비율 뜻을 알아보자면, 총부채상환비율 DTI(Debt-to-Income Ratio)= 연간 총소득액에서 대출 원리금이 차지하는 비율.. 공감수 1 댓글수 0 2014. 7. 8.
[동부제철 유동성 위기] 동부제철, 자율협약으로 회생할 수 있을까? 자율협약으로 한 숨 돌리나지난 달 6월 30일 서울 여의도 KDB산업은행 본점에서 산업은행을 비롯한 11개사 동부제철 주채권단 관계자들이 모여서 동부제철에 대한 자율협약을 체결하기로 했다.유동성 위기로 인한 법정관리까지 염두하던 동부제철이 채권단들의 협의에 의해 자율협약을 하는데 성공했다. 자율협약이란 채권단의 공동관리를 뜻하는 것으로 채권단과 해당 기업이 자율적으로 협의하여 구조조정을 실시하는 것을 말한다. 만기하는 채권에 대한 부채를 탕감하거나, 발행하는 채권을 인수하여 추가 자금을 지원하며, 인력구조조정을 이루는 것이다. 신속한 자금지원이라는 장점이 있으며, 다만 채권단 전원의 100%가 필요하다.동부제철의 주채권은행은 산업은행은 동부제철 유동성위기를 해결하기 위해 동부제철의 인천공장인 동부인천스틸.. 공감수 0 댓글수 0 2014. 7. 1.
[삼성전자 실적 발표] 삼성전자 2분기 실적은 8조원을 넘을 수 있을까? 부진한 영업이익 실적 예상 삼성전자가 7월 8일에 2014년 2분기 잠정 실적을 발표한다고 한다. 이건희 회장의 와병으로 인해 뒤숭숭한 이때 실적 악화까지 예상돼 ‘삼성 위기론’이 다시 불거질 전망이다.삼성전자 관계자 및 금융정보업체 애프앤가이드의 말을 종합해보면 2분기 영업이익을 7조원 후반 대에서 8조원 초반대로 예상하고 있다.삼성전자와 시장이 긴장하는 부분은 지난 2013년 4분기 영업이익 악화에 따른 어닝쇼크로 인해 주가와 종합주자지수가 동반 급락한 경험이 있다는 것이다. 4분기에 영업이익이 8조3천억원이었던 반면 이번 2분기 실적이 7조원~8조원 선에 머무른다면 시장의 충격은 더할 것이다. 주가가 6월에만 12%가 하락한 것은 이러한 우려를 반영한 것이다.삼성전자는 2012년 3분기 영업이익 8.. 공감수 1 댓글수 0 2014. 6. 30.

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